┃  方案简介  为长短租/酒店/民宿公寓量身打造

针对传统公寓租住的痛点，提供涵盖「智能公寓设备与运营管理系统和智能家居及用户APP客户端的」的Air Apartment Solution智能公寓解决方案。自研的智能公寓解决方案，能够针对长短租公寓的房源管理、运营管理、数据管理及资源对接等行业痛点逐一击破，有效管控。

多把智能锁（智能家居设备）+网关+物联网平台+应用平台+小程序/APP

◆   水电表抄报系统：操作后台直接导出数据，避免人工错漏

◆   服务人员上门快捷：临时密码下发解决保洁和维修的上门预约难

◆   租住安全盲点监控：实时监控环境安全，避免漏电、火灾隐患

◆   线上续约催缴便利：电子化签约续约步骤，密码管理，方便催缴租金

◆   进出人员安全监控：外人随意进出公寓造成安全隐患，人脸/指纹记录防盗防窃

◆   租客入住问题支持：租客出门忘带钥匙或门禁，指纹/密码一键开锁提升租客入住体验

┃  智能公寓解决方案架构 

整个方案以ZigBee组网方式串联智能门锁、水电表、监控、灯具、烟感装置等终端设备，用云时自研的一站式交付系统来连接云平台，通过远程控制各终端设备，实现水电表报抄、租户出入管理、安防管理、缴费管理、能耗监控、智能设备控制的全面升级，实现人财物的统一管理。

通过智能公寓设备与管理体系 搭配APP客户端 实现智能家居高效便捷管理 

┃  量身定制安装方式

当下的长短租公寓主要分为两种运营模式：“集中式”和“分散式”。集中式公寓一般是由商业用地改造而成，整栋楼均用于公寓租赁。分散式公寓一般是由运营方以获取的个人房源为单位租赁，通常分布在城市的不同区位。

◆   分散式公寓解决方案

●  适用于未改造线路的房间，免布线，工程量小，安装方便。

●  分散式公寓安装：每个房间三个插座（空调、床头、书桌）；公共区域（洗手间、厨房）安装一个无线水表；公共用电区域（客厅）安装一个电表，采集所有水电信息。

◆   集中式公寓解决方案

●  适用于整栋部署，安装方便，无需布线，节约工程成本，综合成本低，无线传输，穿透力强，信号稳定，可计量并分摊公共区域用水/用电。

●  集中式公寓安装：根据实际情况，水电集中安装或分散安装，门锁独立安装。

┃  智慧公寓PMS管理系统

智慧公寓PMS管理系统是SaaS模式的服务系统，是公寓信息管理和处理的人机智能综合系统，它不仅能准确及时地反映公寓业务的当前状态、房源状态，还能快速实现客人预定入住到财务对账等一系列操作。

◆   房源、智能硬件联动管理，安全无忧

◆   服务工单、报表统计，一切数据尽在掌控

◆   多种功能定制，全面解决各类需求

定制化需求，满足不同场景需要，PMS系统具有极强的扩展性，可适用于多种系统及适应各种复杂的业务流程。

◆   专属管理系统

◆   定制特殊流程

◆   局部定制模式

◆   一对一服务

┃  云平台

为了让商用客户的管理和家用客户的生活更加便捷，研发团队一直致力于对智能锁管理软件进行优化，利用移动互联网技术、云技术以及电子信息加解密及认证体系，来解决智能锁和房源的管理问题。

◆  面向商用客户，云时有自研设备管理和下单管理后台，能够为客户解决：

●  智能运维

管家在管理后台及时进行系统升级和维护，对公寓的房源管理、租户出入管理、安防管理、数据管理及资源对接进行有效管控。

●  资金管理

管家可在管理后台实时掌握公寓收支情况和日常处理事项：待处理账单、待处理合同等，告别表格管理手忙脚乱的问题，使操作流程简便。

●  安全联动

外人随意进出公寓，造成安全隐患，管家在管理后台根据人脸/指纹识别验证租户信息，防盗防撬。

●  租约管理

管理后台支持批量导入房源、分段合同录入、自动生成账单、续租、退租、免费短信催租等。盈利情况一目了然，租务管理井然有序。

●  账户管理

管家在管理后台可添加收支、删除流水、导出报表，以确认财务与收支预算实时查看。报表包括营业状况报表、业主/租客清单报表、房源/公寓统计报表、月度经营状况等。从钱、人、房、月末总结四大方面解读你的经营成果，账务工整清晰。

◆  面向家用客户，云时有自研设备管理小程序，能够为客户解决：

●  设备管理

小程序可通过网关管理，连接房间里的水电表、灯光、窗帘、热水器、烟感装置、电视机、新风系统等各终端设备，实现智能家居共联，提供更加智能方便的体验。

●  房间管理

如用户在异地有多套房源，还可以在小程序上切换到不同的家庭操作界面，能实时监控到各房源设备动态，不用担心房源空置产生的诸多问题。

●  云平台

小程序运营数据上传至云平台，防止设备被规模化破解的风险。以此保护数据的完整性和机密性，切实保证用户云上资源的安全，为用户信息提供安全私密的数据储存和高效的反馈方案。

当下，智能锁在商用和家用领域的需求量均在逐年递增，研发团队正不断优化产品和服务，逐步迭代升级现有版本云平台的各项功能，为客户提供一站式服务。

┃  推荐企业

云时智创

云时智创，以智能门锁为载体，为客户提供“终端+应用+内容+服务（数据）”的一体化模式，涵盖酒店公寓、智能家居、智慧城市等多种场景。云时智创以拥有核心技术为公司立身之本，积极拓展与产业链上下游的核心厂家合作，横向上以智能锁为核心打造产品系列，纵深上拓展从芯到云的整体技术方案。